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對(duì)于創(chuàng)業(yè)者來說，寫字樓選址很重要，寫字樓合同簽訂同樣也很重要。但，寫字樓租賃合同簽訂挺復(fù)雜的，需要我們明確一些合同條款。今天，給大家歸納了幾條簽訂寫字樓租賃合同時(shí)要明確的問題，這樣可以減少許多租賃糾紛。

一、明確租金條款

在簽訂合同過程中，明確租金條款一般涉及到以下三點(diǎn)：

1、明確合同租金的支付方式。

2、明確合同租金支付時(shí)間，每期于每月的具體日期支付租金。

3、明確合同租金的調(diào)整，如出租方在租賃期間不得擅自漲租金。

二、明確費(fèi)用條款

為防止寫字樓租賃合同簽訂糾紛，我們一定要確定好使用該租賃物發(fā)生的水、電、設(shè)備、物業(yè)管理等產(chǎn)生的費(fèi)用由寫字樓租賃合同承租方承擔(dān)。

三、明確裝修問題

辦公寫字樓租賃合同簽訂時(shí)一定會(huì)涉及到裝修問題，畢竟現(xiàn)在租辦公室大家都想根據(jù)自己的喜好裝修一下，但是那里可以動(dòng)那里不可以動(dòng)都必須在合同里寫明。另外承租方可以根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)的需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，但是裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。

四、明確轉(zhuǎn)租問題

很多寫字樓投資者不愿意轉(zhuǎn)租，所以為防止淄博商務(wù)寫字樓租賃合同簽訂糾紛一定要談好這個(gè)問題，如果承租方?jīng)]有經(jīng)過允許擅自轉(zhuǎn)租或者出租房在未經(jīng)租戶允許的條件下將寫字樓租給第三者，出租房可以有權(quán)利解除辦公寫字樓租賃合同并且獲取相關(guān)賠償。