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1. 青浦綠地中心

一、交通位置

地鐵：青浦綠地中心緊鄰地鐵17號線青浦新城站，屬于地鐵上蓋項目，交通便利，可快速連接上海市區及其他區域。

公交：周邊有多條公交線路，如青浦10路、青浦17路、青浦18路、青浦26路等，可滿足不同方向的出行需求。

自駕：項目東臨中橫涇路，南至盈港東路，西至外青松公路，北至華紡路，自駕出行也十分便捷。

二、樓盤介紹

青浦綠地中心占地總面積約91.5畝，總建筑面積約32.8萬平方米，其中地上總建筑面積約23.1萬平方米。項目以軌道交通站點的發展為設計導向，具有明顯的TOD（公共交通導向型開發）實踐特點。

功能布局：項目融合了商業、辦公、居住、酒店、市民觀光等多種混合功能，業態豐富多樣。住宅區位于地塊東北角，靠近中橫涇水系，環境安靜優雅；商業區則位于南側地塊，配備有多品牌的商業、餐飲以及國際影城等功能。

建筑設計：項目建筑設計注重標志性和整體性，以現代、簡潔的立面元素構成設計思想，打造現代高端的綜合商辦居住社區。同時，項目還充分考慮青浦地域歷史文化特色，強調建筑與環境的“共生性”。

三、出租租金與出租面積

租金：根據最新信息，青浦綠地中心的出租租金因面積、裝修情況及租賃類型（如辦公、商業、住宅等）而異。一般來說，寫字樓的租金在2.25-3元/m2/天不等，具體租金需根據實際情況面議。

出租面積：項目在租房源面積多樣，從299m2到2268m2不等，滿足不同規模企業和個人的租賃需求。

四、樓盤周邊配套

商業配套：項目自身配備有大型商業Mall和街區式商業，提供集購物、休閑、娛樂、餐飲為一體的多樣化商業場所。此外，周邊還有吾悅商場、橋梓灣購物中心等商業設施。

教育配套：項目周邊教育資源豐富，有青浦實驗小學、青浦第一中學、青浦高級中學等學校。

醫療配套：項目附近有多家醫療機構，如中山醫院青浦分院等，為居民提供便捷的醫療服務。

生活配套：周邊生活設施齊全，包括銀行、超市、餐飲店等，滿足居民日常生活需求。

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2. 富紳時代公館

一、交通位置

地理位置：富紳時代公館位于上海市青浦區青浦新城，具體地址為俞家埭路158弄和俞家埭路159弄。

地鐵：距離小區約155米有漕盈路地鐵站，途經地鐵17號線，居民乘坐地鐵出行非常方便。

公交：小區周邊有多條公交線路，如滬青高速專線、青楓專線、青金線、青浦13路、青浦15路等，方便居民乘坐公交出行。

自駕：自駕出行便利，周邊道路網絡發達，可快速連接上海市區及其他區域。

二、樓盤介紹

開發商與物業：由上海莫穎置業有限公司開發，并由上海百益物業管理有限公司進行管理。

竣工時間：小區于2016年竣工，樓齡較新。

產權年限：70年產權。

建筑類型：包括小高層、高層和板樓，其中1-3樓為高層（16層），4-9樓為小高層（9-11層）。

占地面積與建筑面積：占地面積為25577㎡，建筑面積為53116㎡。

容積率與綠化率：容積率為2.20，綠化率為35%，為居民提供了良好的居住環境。

三、出租租金與出租面積

出租租金：根據市場情況，富紳時代公館的出租租金會有所變動。一般來說，租金范圍可能在2.0~3.5元/m2/天之間，但具體租金還需根據房源的實際情況（如面積、裝修、樓層等）和租賃市場的供需情況來確定。

出租面積：出租面積多樣，可以滿足不同租戶的需求。從較小的單間到較大的整套房源均有提供，具體面積范圍需根據當前出租房源的實際情況來確定。

四、樓盤周邊配套

教育：小區周邊教育資源豐富，包括青浦區朵朵幼兒園（私立）、青浦區佳信小學（公立）、清河灣中學（公立）等學校，方便居民子女就近入學。

商業：小區附近生活配套比較完善，有漕盈路菜市場、吾悅廣場、世紀聯華、橋梓灣、凱特利廣場、萬達茂等商業設施，滿足居民日常購物和休閑需求。

醫療：周邊醫療配套成熟，有盈浦街道民樂社區衛生站等醫療機構，為居民提供便捷的醫療服務。

銀行與郵局：小區附近有寧波銀行（青浦支行）、青浦鎮郵政支局、慶華郵政局等金融和郵政服務設施，方便居民辦理相關業務。其他：小區周邊還有加油站、藥店等其他生活配套設施，為居民提供全面的生活服務。

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3. 甘建投商務廣場

?一、交通位置

地理位置：甘建投商務廣場位于上海市青浦區盈順路218弄，地處青浦新城板塊，緊鄰大虹橋商務圈，具有優越的地理位置和便捷的交通條件。

地鐵：項目距離地鐵17號線青浦曹盈路地鐵站約1.1公里（部分資料顯示為1.4公里，具體距離可能因測量方式或地鐵站點調整而有所變化），方便員工日常通勤。

公交：周邊有多條公交線路圍繞，如松澤高架等公交線路，為居民和員工提供了多種出行選擇。

自駕：項目周邊交通網絡發達，緊鄰S26滬常高速、G50滬渝高速等國家主干高速入口，自駕出行十分便捷。

二、樓盤介紹

開發商：甘建投商務廣場由甘肅建投置業公司（國企）精心打造，項目總占地面積約40畝，總建筑面積6.4萬平方米。

建筑特色：項目由13棟樓組成，包括2棟塔樓及裙樓和11棟獨立的低層辦公。建筑密度30%，容積率1.6，綠化率21.43%，為入駐企業提供了舒適、綠色的辦公環境。

物業自持：為了確保項目后期整體良好的運營和管理，開發商自持物業比例高達60%。

辦公選擇：項目提供獨層、多層、獨棟、多棟等多樣化的商務辦公選擇方案，辦公產品面積在310-1920平方米之間，滿足不同企業的辦公需求。

三、出租租金與出租面積

出租租金：根據最新信息，甘建投商務廣場的出租租金約為2.0元/m2/天起，具體租金可能因樓層、面積、裝修等因素而有所差異。

出租面積：出租面積多樣，包括單層335.12平方米、獨棟1675.59平方米等多種選擇，滿足不同企業的租賃需求。

四、樓盤周邊配套

商業配套：項目自帶14000平方米商業體，周邊還有多家商業中心，如聯華超市等，滿足入駐企業的日常購物和商務需求。

休閑娛樂：周邊配有沁湖公園、五星級鉑爾曼酒店等休閑娛樂設施，為員工提供了豐富的業余生活選擇。

教育資源：周邊有青浦圣地亞哥幼兒園、青浦區實驗中學等多所幼兒園和中小學，為企業員工子女入學提供便利。

醫療資源：周邊醫療資源豐富，有青浦中醫院、復旦大學附屬中山醫院分院等醫療機構，為入駐企業和員工提供健康保障。

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4. 青浦萬達茂中心

一、交通位置

地理位置：青浦萬達茂中心位于上海市青浦區淀山湖大道851號，地處青浦新城的核心位置，緊鄰地鐵17號線淀山湖大道站，是地鐵上蓋的商業綜合體。該地鐵線路在虹橋樞紐與2號線、10號線無縫銜接，可快速通達上海市區及周邊地區。

周邊交通：除了地鐵外，項目周邊的公路交通也十分發達，有滬青平公路、滬渝高速(G50)、滬常高速(S26)、上海繞城高速(G1501)等多條高速公路，占據了上海半數以上的對外高速，為居民和游客提供了便捷的出行條件。

二、樓盤介紹

開發商：上海青浦萬達茂投資有限公司

總建筑面積：約45萬平方米（另有說法為447500平方米）

占地面積：約88800平方米

建筑類型：集大型室內文化、旅游、商業綜合體于一體，包括大型室內兒童主題樂園、世界頂尖的電影科技體驗樂園、主題商業、都市住宅、精裝SOHO、地標辦公樓、4.5米挑高的LOFT等多種業態。

設計理念：結合綠色青浦的“水文化”特征，強調空間的可塑性，通過流動空間將各個體驗空間緊密串聯，形成新的體驗式購物娛樂中心。

三、出租租金與出租面積

出租租金：具體租金因商鋪位置、面積及租賃條件等因素而異，無法給出統一數字。但根據市場情況，青浦萬達茂中心的商鋪租金相對較為合理，且隨著項目的不斷完善和商業氛圍的濃厚，租金有望穩步上升。

出租面積：出租面積靈活多樣，滿足不同租戶的需求。例如，有80-150平方米的商鋪適合小型商家，也有更大面積的商鋪適合大型品牌或機構入駐。

四、樓盤周邊配套

教育資源：對面即為復旦附中青浦分校（上海四大名校之一），周邊還有青浦實驗中學、實驗小學等多所學校，教育資源豐富。

醫療資源：附近有中山醫院青浦分院、朱家角人民醫院等醫療機構，為居民提供便捷的醫療服務。

文旅資源：項目周邊擁有豐富的文旅資源，如淀山湖旅游度假區、東方綠舟、朱家角古鎮等，為游客提供豐富的休閑娛樂選擇。

生活配套：項目南面是15萬方的城市中心公園和21公里的淀浦河景觀河道，環境優美。此外，周邊還有多個購物中心、超市、餐飲店等生活配套設施，滿足居民的日常生活需求。

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5. 上海合景·臻玥廣場

一、交通位置

上海市青浦區華科東路與匯金路交匯處，合景·臻玥廣場緊鄰地鐵17號線匯金路站，步行僅需約200米（另有說法為步行5分鐘），地鐵出行極為便捷。周邊道路網絡發達，自駕出行可通過崧澤高架（約15分鐘抵達虹橋商務區）、北青公路、趙重公路、沈海高速、外環高速等快速通達各個區域。

二、樓盤介紹

開發商：合景泰富集團

合景·臻玥廣場是合景泰富集團在青浦新城核心板塊傾力打造的集花園獨棟、品質標辦、高端商業于一體的商務綜合體。

項目總占地面積38328.50㎡，總建筑面積199489.27㎡，由5幢標辦、10幢獨棟、1幢細胞存儲庫及展示、2層商業裙房組成。

項目獨棟約4.5m層高，可通煤氣，擁有私屬生態花園、陽光露臺、屋頂綠化、地下室等專屬空間，以及獨立電梯、獨立大堂、獨立樓宇冠名權等個性化服務。

產品特色：主力產品為10棟獨棟——臻玥公館，集企業會所、總裁別院、高端商墅多種功能于一體，是區域內稀缺的全能獨棟產品。獨棟產品面積從1088㎡到2000㎡不等，附贈地下室面積，滿足不同企業的需求。

三、出租租金與出租面積

出租租金：根據最新信息，合景·臻玥廣場的出租租金從2.0元/m2/天起，具體租金根據出租面積、樓層、裝修等因素有所差異。

出租面積：在租房源面積多樣，從1000㎡到18000㎡不等，包括整棟和獨棟毛坯房源，適合不同規模的企業入駐。

四、樓盤周邊配套

商業配套：項目毗鄰寶龍廣場（約200米），該綜合體商業中心擁有約8萬平商業面積，購物、餐飲、娛樂一應俱全。自持約2萬平高端商業配套，提供高品質的商業服務。

周邊還有奧特萊斯、吾悅廣場、萬達茂、青浦悠邁、青浦百聯、米格天地、唯品倉等商業設施，滿足多元化消費需求。其他配套：項目周邊生活設施齊全，包括銀行、醫療、教育等配套設施，為入駐企業提供全方位的支持。

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