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一、交通位置

地址：位于上海市閔行區劍川路895號（請注意，參考文章中提及的地址為劍川路888號，但此處按照提問中的地址進行回答）。該科創園位于閔行南部科創中心核心區，地理位置優越，緊鄰多條交通干道。

交通便利性：科創園靠近地鐵5號線劍川路站，自駕出行可方便接入嘉閔高架、申嘉湖高速、滬金高速等主要交通干道，為員工和訪客提供了極為便利的出行選擇。

二、樓盤介紹

園區規模：淡水河畔科創園占地面積較大，總建筑面積約4.5萬平方米，由多棟獨棟廠房組成，是政企合作的代表性城市更新項目。

設計特色：園區在改造過程中，保留了原始建筑的部分形態，同時進行了現代化的改造和提升，形成了獨特的工業風貌與現代科技的結合。內部空間布局靈活，滿足不同類型企業的需求。

產業定位：作為大零號灣全球創新創業聚集區的一部分，淡水河畔科創園聚焦于高新技術、航空航天、生物醫藥等智能制造產業領域，致力于打造一個集研發、生產、辦公于一體的綜合性產業園區。

三、出租租金與出租面積

出租租金：根據提供的信息，淡水河畔科創園的出租租金為1.9~1.9元/m2/天。需要注意的是，實際租金可能會根據樓層、位置、裝修等因素有所差異，具體租金以實際租賃情況為準。

出租面積：園區提供多樣化的租賃面積選擇，從230m2到1000m2不等，滿足不同類型企業的需求。

四、樓盤周邊配套

商業配套：淡水河畔科創園周邊擁有完善的商業配套設施，包括購物中心、便利店、餐飲店等，滿足員工和企業的日常購物和消費需求。

生活配套：園區周邊生活配套設施齊全，包括銀行、醫院、學校等，為員工提供便捷的生活服務。同時，附近還有多個住宅小區，適合員工居住。

教育資源：緊鄰上海交通大學、華東師范大學等高等學府，擁有豐富的教育資源，為園區內的企業和員工提供了良好的學習和發展環境。

上海龍湖藍海引擎·淡水河畔科創園招商電話： 13585818590

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