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提起2018年上海市中心的明星寫字樓，中海國(guó)際中心無(wú)疑名列前茅。作為中海商務(wù)旗下甲級(jí)寫字樓，上海中海國(guó)際中心以8.4萬(wàn)方的體量，入市一年便達(dá)到了98%的出租率，取得了讓行業(yè)內(nèi)外“瞠目”的佳績(jī)。

　　逆市熱租 量?jī)r(jià)齊升

　　市中心總部辦公迎來(lái)“升級(jí)佳選”

　　2018年，上海中海國(guó)際中心迎來(lái)了包含海洋網(wǎng)聯(lián)、法國(guó)NAOS集團(tuán)、戴森、施華洛世奇、WeWork、沃博聯(lián)、沃眾Auto-zone等在內(nèi)的近十家跨國(guó)公司亞太或中國(guó)總部，更有菲亞特克萊斯勒汽車金融、住友制藥、阿朗新科、環(huán)球音樂(lè)、螞蟻金服、GLG等30余家國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)進(jìn)駐。

　　與此同時(shí)，中海國(guó)際中心的成交租金水平始終保持在市場(chǎng)高位，超同期區(qū)域競(jìng)品價(jià)格5.5%以上，超外區(qū)競(jìng)品價(jià)格11%以上。中海國(guó)際中心成為上海新入市寫字樓中客戶品質(zhì)、去化速度、租金水平“三好”的“現(xiàn)象級(jí)”項(xiàng)目。

　　從開(kāi)發(fā)建設(shè)到空間營(yíng)造

　　品質(zhì)塑造城市新封面

　　上海中海國(guó)際中心毗鄰新天地板塊，擁有雙地鐵上蓋、三地鐵環(huán)繞的全方位立體交通網(wǎng)絡(luò)。項(xiàng)目在營(yíng)造上深耕產(chǎn)品品質(zhì)，將中海對(duì)于建筑、空間、尺度的精雕細(xì)琢展現(xiàn)的淋漓盡致。

　　另外，上海中海國(guó)際中心還包括近3萬(wàn)平米的開(kāi)放式街區(qū)購(gòu)物中心——環(huán)宇薈。它延續(xù)馬當(dāng)路海派文化，薈聚特色美食、時(shí)尚潮牌、生活配套等各類業(yè)態(tài)，力求成為申城“品質(zhì)生活新地標(biāo)”，與寫字樓一起構(gòu)成更多元繽紛的城市綜合體。

　　從挖掘客戶到企業(yè)引領(lǐng)

　　團(tuán)隊(duì)賦能C位出道

　　上海中海國(guó)際中心項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在前期充分調(diào)研的基礎(chǔ)上做出精準(zhǔn)判斷，確立了項(xiàng)目作為區(qū)域內(nèi)總部型企業(yè)升級(jí)改善首選的定位。在租賃策略的制定和目標(biāo)客戶的選擇上，重點(diǎn)聚焦此類客戶，將他們的自身發(fā)展與對(duì)寫字樓空間、服務(wù)等需求對(duì)接。

　　在租賃過(guò)程中，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)注重各渠道的推廣和宣傳，使項(xiàng)目始終保持市場(chǎng)熱度和知名度。同時(shí)，上海中海國(guó)際中心與政府相關(guān)職能部門保持密切聯(lián)系和溝通，從而引導(dǎo)企業(yè)進(jìn)駐、加速產(chǎn)業(yè)聚集。隨著越來(lái)越多的名企集聚于此，持續(xù)反哺樓宇的資產(chǎn)增值與品牌價(jià)值，拓展項(xiàng)目?jī)r(jià)值空間，實(shí)現(xiàn)樓宇品牌溢價(jià)。

　　從提供服務(wù)到生態(tài)營(yíng)造

　　資源整合為商務(wù)賦能

　　作為國(guó)內(nèi)最大單一業(yè)權(quán)寫字樓發(fā)展商和運(yùn)營(yíng)商之一，中海商務(wù)整合內(nèi)外部?jī)?yōu)勢(shì)資源，通過(guò)為租戶提供多樣化增值服務(wù)以及租戶間的有效互動(dòng)參與，從而創(chuàng)造更有智慧、更有粘度的商務(wù)生態(tài)圈，在協(xié)同辦公、價(jià)值觀閉環(huán)中，個(gè)人、企業(yè)、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)形成相互依存，相互影響的良性循環(huán)，實(shí)現(xiàn)樓宇經(jīng)濟(jì)循環(huán)生態(tài)的不斷構(gòu)建和造血。

　　基于對(duì)企業(yè)商務(wù)場(chǎng)景的理解，中海商務(wù)立足企業(yè)運(yùn)營(yíng)發(fā)展，長(zhǎng)期可持續(xù)地為區(qū)域打造商務(wù)配套，以區(qū)域價(jià)值的提升反哺項(xiàng)目的長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)與社會(huì)價(jià)值。一年多的時(shí)間，中海國(guó)際中心厚積薄發(fā)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資產(chǎn)增值超40%，這充分體現(xiàn)了中海商務(wù)卓越的資產(chǎn)管理水平。

　　近年來(lái)，中海商務(wù)提出了全域資管理念，不斷積聚力量，拓展一、二線城市。在上海，從中建大廈到中海國(guó)際中心，中海商務(wù)已成功布局陸家嘴和新天地兩大核心板塊。