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1. 虹橋數字物流裝備港

區域位置：青浦區華新鎮華騰路 1288 號，距虹橋機場13公里，大虹橋功能承載區核心。

租金：出售單價12,500元/㎡起，出租0.9元/㎡/天起。

面積：一期4.2萬㎡（獨棟2083-4525㎡），二期16.73萬㎡（獨棟2000㎡起）。

周邊配套：

交通：緊鄰S20外環高速，15分鐘達虹橋樞紐。

產業：集聚發那科、上海電氣等智能制造企業。

項目特色：

聚焦數字物流、智能網聯汽車，實現“當年拿地、當年達產”的高效開發模式。

二期儲備專精特新企業，打造長三角數字裝備產業高地。

2. BU中心

區域位置：青浦區盈港東路666弄，地鐵2號線徐涇東站300米，虹橋商務區核心。

租金：3.9元/㎡/天起（甲級寫字樓），物業費30元/㎡/月。

面積：總建面35萬㎡，提供285-2400㎡靈活空間。

周邊配套：

商業：蟠龍天地、虹橋天地等高端商圈環繞。

生態：自帶7000㎡景觀花園及濱水商業帶。

項目特色：

伍茲貝格與亞廈集團聯袂設計，大堂挑高8.6米，配備智能樓宇系統。

定位數字經濟與總部經濟，配套五星級酒店及國際會議中心。

3. 聯美虹橋首位SHOWAY

區域位置：青浦區蟠中東路188弄，國家會展中心正對面，地鐵2/17號線交匯。

租金：3.3-3.5元/㎡/天）。

面積：總建面超100萬㎡，含超5A寫字樓、創新奧萊等五大業態。

周邊配套：

交通：四軌交匯（含規劃25號線），高鐵30分鐘覆蓋長三角。

商業：引入450+品牌，含首位甜品街、金街等特色IP。

項目特色：

LEED金級與綠建三星雙認證，新風量達3.6m3/h/㎡。

打造“會展+商務”生態，吸引普華永道、騰訊等企業入駐。

4. 北斗西虹橋基地

區域位置：青浦區高光路，緊鄰地鐵17號線嘉松中路站700米，與華發·虹橋四季項目相鄰。

租金：2.7-2.7元/㎡/天）。

面積：總建面62.1萬㎡，規劃聚集100+北斗相關企業。

周邊配套：

交通：5站地鐵達虹橋火車站，G50滬渝高速1.5公里。

商業：青浦奧特萊斯、元祖夢世界等。

項目特色：

全國唯一北斗導航國家火炬基地，聚焦智慧物流、智慧城市研發。

與上海交大、華為合作，構建“北斗+5G+AI”技術平臺。

5.? 中建企業天地

區域位置：青浦區徐民路168弄，緊鄰國家會展中心800米，地鐵2號線蟠祥路站上蓋。

租金：3.5元/㎡/天起，售價4萬+/㎡（虹橋同類項目價格洼地）。

面積：總建面47萬㎡，獨棟總部2096-4084㎡，標辦90㎡起。

周邊配套：

商務：中鐵建工、中信證券等500強企業集聚。

生活：中建萬怡酒店、雅詩閣公寓入駐。

項目特色：

央企中建八局開發，獲國家級綠色認證，能耗降低30%。

配套智慧停車、充電樁，月租金僅500元/車位。

6. 蘭韻中心

區域位置：青浦區蟠龍路899號，地鐵17號線蟠龍路站上蓋，距離虹橋樞紐僅2站，1.5公里達國家會展中心。

租金/售價：

辦公租金：2.5-4.5元/㎡/天（精裝交付，可定制化分割）

物業費：28元/㎡/月

整棟售價：未公開（參考虹橋同類項目約4萬+/㎡）

面積：總建面22萬㎡，含兩棟5A甲級寫字樓（標準層1771㎡）、6.4萬㎡國潮商業MALL及地下商業街區。

周邊配套：

商業：蟠龍天地、首位奧特萊斯、龍湖天街等高端商圈環繞。

交通：四軌交匯（含規劃25號線），30分鐘直達虹橋機場。

項目特色：

文化+商業融合：以“國粹、國風、國創”為主題，打造非遺文化展示與高端零售結合的復合業態。

智慧辦公場景：9米挑高大堂、4.1米層高、智能派梯系統及獨立新風空調，實現高效綠色辦公。

藝術化設計：青花瓷造型外立面，融合贛南圍屋靈感，獲LEED金級認證。

2. 國家會展中心（上海）

區域位置：青浦區華徐公路335號，虹橋商務區核心，緊鄰虹橋樞紐（直線1.5公里）。

租金/售價：2.0-2.0元/㎡/天）

物業費：30元/㎡/月

面積：總建面147萬㎡，含50萬㎡室內展廳（單層無柱展廳凈高16米）、15萬㎡商業及18萬㎡辦公。

周邊配套：

交通：地鐵2號線徐涇東站直達，G15/G50高速環繞。

產業：綠地全球商品貿易港、首位SHOWAY等商業項目集聚。

項目特色：

全球最大會展綜合體：單展館面積1.25萬㎡，荷載達8噸，適配重型工業展。

全產業鏈服務：配套會議中心、洲際酒店及物流輪候區，實現“展+會+商”一體化。

政策支持：承接進博會等國際級展會，享受稅收及通關便利政策。

3. 虹橋時代廣場

區域位置：青浦區高光路169弄，西虹橋商務區核心，距國家會展中心4公里。

租金/售價：

整棟售價：3萬/㎡起（獨棟10714-12110㎡）

分租租金：5600-16000元/月（6-15人精裝辦公間）

物業費：15元/㎡/月

面積：總建面14萬㎡，含8棟獨棟寫字樓（標準層1600-2000㎡）及2萬㎡商業裙樓。

周邊配套：

產業：中國北斗產業園、華測導航等科技企業集群。

生活：前海人壽商業體、夏都小鎮等休閑配套。

項目特色：

低密花園辦公：中央1300㎡景觀花園，屋頂露臺230㎡，通燃氣適配研發類企業。

交通樞紐優勢：緊鄰G50滬渝高速，規劃地鐵25號線200米，30分鐘達長三角核心城市。

產業集聚效應：吸引榮泰集團、東方生物等智能制造與生物科技企業。

上海青浦區招商電話： 13585818590