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西虹橋德必易園2025招商：60-2350㎡自由分割+德必全周期服務，享人才落戶綠色通道

發(fā)布時間：2025-05-28 瀏覽次數(shù)：44   來源：m.ugdp.cn

一、項目概況
西虹橋德必易園由創(chuàng)業(yè)板上市的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營服務商德必集團精心打造，于 2022 年 7 月正式開園。園區(qū)坐落于青浦區(qū)西虹橋商務區(qū)核心板塊，承載著推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級與創(chuàng)新發(fā)展的使命。其前身為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)用地，德必集團憑借卓越的規(guī)劃與改造能力，將這片土地轉型為充滿活力的數(shù)字科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，占地面積達 [X] 平方米，規(guī)劃建筑面積 [X] 平方米，全力構建 50000 平方米無邊界創(chuàng)意花園，成為激活西虹橋創(chuàng)意辦公的新勢力。
二、區(qū)位優(yōu)勢
（一）交通樞紐核心，暢連全球
西虹橋德必易園處于虹橋交通樞紐核心地帶，緊鄰軌交 17 號線，從園區(qū)步行至地鐵站僅需數(shù)分鐘，通過 17 號線可便捷換乘多條地鐵線路，快速抵達上海各大核心區(qū)域。此外，園區(qū)與崧澤高架無縫對接，駕車出行能夠迅速駛入城市高速路網(wǎng)，無論是前往上海市區(qū)，還是通過高速公路前往長三角其他城市，都能實現(xiàn)高效通勤。園區(qū)距離虹橋國際機場與虹橋火車站咫尺之遙，為企業(yè)開展國內(nèi)外商務活動提供了得天獨厚的交通便利，極大地節(jié)省了商務出行時間成本，使企業(yè)能夠在全球商務舞臺上搶占先機。
（二）產(chǎn)業(yè)輻射核心，資源匯聚

園區(qū)依托虹橋交通樞紐的強大輻射力和國家會展中心的帶動作用，坐落在產(chǎn)業(yè)集聚的黃金區(qū)域。周邊匯聚了眾多高新技術企業(yè)、科技研發(fā)機構、金融服務企業(yè)以及各類專業(yè)服務機構，形成了完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。國家會展中心每年舉辦的各類大型展會，吸引了來自世界各地的企業(yè)和專業(yè)人士，為園區(qū)企業(yè)帶來了海量的商業(yè)合作機會和前沿的行業(yè)資訊。同時，園區(qū)所在的西虹橋商務區(qū)作為長三角一體化發(fā)展的橋頭堡，盡享區(qū)域政策紅利，在人才引進、項目扶持、稅收優(yōu)惠等方面為企業(yè)提供有力支持，助力企業(yè)快速成長。

三、建筑與空間特色
（一）生態(tài)與科技融合的建筑外觀
西虹橋德必易園在建筑設計上獨樹一幟，將生態(tài)理念與現(xiàn)代科技完美融合。建筑外立面采用大面積的玻璃幕墻，不僅增強了室內(nèi)采光效果，營造出明亮通透的辦公環(huán)境，還展現(xiàn)出時尚現(xiàn)代的建筑風格。同時，在建筑的陽臺、屋頂以及外立面等區(qū)域，精心布置了豐富多樣的綠植，打造出多層次的綠色景觀，形成了獨特的 “垂直森林” 與 “空中花園” 景觀效果。這些綠植不僅美化了建筑外觀，還能有效調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、凈化空氣，為員工創(chuàng)造了一個親近自然、舒適健康的辦公氛圍。
（二）靈活多元的內(nèi)部空間布局
園區(qū)內(nèi)部空間布局靈活多樣，充分滿足不同規(guī)模、不同行業(yè)企業(yè)的多樣化需求。提供從幾十平方米的小型獨立辦公室，適合初創(chuàng)企業(yè)和小型團隊，到數(shù)千平方米的整層開放式辦公空間，滿足大型企業(yè)規(guī)模化辦公需求等多種選擇。辦公空間內(nèi)部層高適宜，可自由分割與布局，企業(yè)可根據(jù)自身業(yè)務特點和發(fā)展規(guī)劃，對空間進行個性化定制，打造專屬的辦公環(huán)境。同時，園區(qū)內(nèi)還設有多個共享空間，如共享會議室、共享洽談室、共享休息區(qū)等，配備先進的設施設備，為企業(yè)提供便捷高效的辦公支持。
四、產(chǎn)業(yè)定位與集聚
（一）數(shù)字科技創(chuàng)新高地
西虹橋德必易園明確以數(shù)字科技創(chuàng)新為核心定位，致力于打造長三角數(shù)字科技創(chuàng)新中心。目前，園區(qū)已成功吸引了眾多智能制造、信息科技、電子商務等高新技術企業(yè)入駐，形成了濃厚的數(shù)字科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚氛圍。例如，園區(qū)內(nèi)的 [企業(yè)名稱 1] 專注于人工智能技術研發(fā)與應用，為各行業(yè)提供智能化解決方案；[企業(yè)名稱 2] 在大數(shù)據(jù)分析與處理領域具有領先技術，為企業(yè)決策提供精準的數(shù)據(jù)支持。這些企業(yè)在園區(qū)內(nèi)相互交流、合作，共同推動數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。
（二）產(chǎn)業(yè)協(xié)同創(chuàng)新發(fā)展

產(chǎn)業(yè)集聚帶來了顯著的協(xié)同創(chuàng)新效應。園區(qū)內(nèi)的智能制造企業(yè)與信息科技企業(yè)合作，能夠實現(xiàn)生產(chǎn)過程的智能化升級，提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質量；電子商務企業(yè)與數(shù)字營銷企業(yè)攜手，能夠拓展市場渠道，提升品牌影響力。園區(qū)還定期舉辦各類產(chǎn)業(yè)交流活動，如行業(yè)研討會、技術分享會、項目對接會等，為企業(yè)搭建溝通合作的平臺，促進企業(yè)之間的資源共享與優(yōu)勢互補。同時，園區(qū)積極與高校、科研機構建立產(chǎn)學研合作關系，為企業(yè)提供人才培養(yǎng)、技術創(chuàng)新等支持，助力企業(yè)提升核心競爭力。

五、配套服務
（一）高品質物業(yè)服務
西虹橋德必易園擁有一支專業(yè)高效的物業(yè)管理團隊，秉持 “客戶至上” 的服務理念，為園區(qū)企業(yè)提供 24 小時全方位物業(yè)服務。在安保方面，采用先進的智能安防系統(tǒng)，24 小時安保巡邏，對進出人員和車輛進行嚴格管控，確保園區(qū)安全。清潔團隊定時對公共區(qū)域進行深度清潔，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。設施維護團隊定期對水電、消防、電梯等設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。此外，園區(qū)還設有專屬客服團隊，隨時響應企業(yè)需求，為企業(yè)提供一站式物業(yè)服務解決方案。
（二）豐富的商業(yè)配套
園區(qū)內(nèi)配套設施齊全，為企業(yè)員工提供便捷的生活服務。設有三餐四季白領餐廳，提供營養(yǎng)豐富、口味多樣的餐飲選擇，滿足員工日常用餐需求；八品脫精釀啤酒館、生來有趣烘焙坊、“聽風院” 中式茶館等休閑餐飲場所，為員工在工作之余提供放松身心的好去處。此外，園區(qū)內(nèi)還設有便利店、水果店、咖啡店等生活服務設施，滿足員工日常生活購物需求。園區(qū)周邊商業(yè)氛圍濃厚，各類商場、超市、酒店等配套一應俱全，進一步豐富了員工的生活選擇。
（三）人才公寓保障
為解決企業(yè)員工的住宿問題，園區(qū)人才公寓于 2023 年 11 月底正式對外開放。公寓提供 35 平方米、55 平方米兩種戶型供選擇，均為精裝修房源，房間內(nèi)空調(diào)、床鋪、洗衣機、智能家電等設施一應俱全，員工可實現(xiàn)拎包入住。公寓內(nèi)還設有跑步機、閱讀室等公共空間，為員工提供休閑娛樂的場所。人才公寓的投入使用，讓員工不出產(chǎn)業(yè)園就能實現(xiàn)就近居住，極大地提高了員工的生活便利性和幸福感，為企業(yè)吸引和留住人才提供了有力保障。
（四）文體設施配套

園區(qū)注重員工的身心健康，引入德必洛克公園首館，打造 “互聯(lián)網(wǎng) + 運動” 智能化場館。該場館占地面積約 5000 平方米，擁有網(wǎng)球場、5 人制足球場、標準籃球全場、專業(yè)運動木地板羽毛球場等豐富的運動場地，滿足員工多樣化的運動需求。此外，園區(qū)內(nèi)還設有桌球臺、閱讀角、吧臺等休閑設施，為員工提供了放松身心、交流互動的空間，豐富了員工的業(yè)余生活，提升了員工的工作滿意度和企業(yè)的凝聚力。

六、招商信息
（一）租金與物業(yè)費
出租面積靈活，可根據(jù)企業(yè)實際需求提供不同規(guī)模的辦公空間。租金價格合理，性價比高，具體租金根據(jù)樓層、面積、裝修情況等因素而定，能夠滿足不同規(guī)模企業(yè)的租賃預算。物業(yè)費為 [X] 元 / 平方米 / 月，涵蓋園區(qū)日常物業(yè)管理、設施維護、清潔衛(wèi)生、安保服務等多項內(nèi)容，為企業(yè)提供高品質的物業(yè)服務保障。
（二）車位與空調(diào)
園區(qū)設有充足的停車位，為有車的員工和來訪客戶提供便利的停車條件。車位月租金為 [X] 元 / 月，價格合理。空調(diào)采用先進的中央空調(diào)系統(tǒng)，并獨立核算電費，開放時間可根據(jù)企業(yè)需求靈活調(diào)整，企業(yè)可根據(jù)自身需求靈活控制空調(diào)使用，降低運營成本。
（三）網(wǎng)絡與通訊
園區(qū)提供電信、聯(lián)通、移動等多種高速網(wǎng)絡通訊服務選擇，企業(yè)可根據(jù)自身需求自由選擇合適的通訊運營商，確保通訊暢通無阻。同時，園區(qū)內(nèi)實現(xiàn)高速光纖網(wǎng)絡全覆蓋，網(wǎng)絡帶寬充足，能夠滿足企業(yè)日常辦公、數(shù)據(jù)傳輸、遠程會議等各類網(wǎng)絡需求，為企業(yè)的高效運營提供堅實的網(wǎng)絡基礎。


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