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上海北虹橋核心江橋12000㎡獨棟出售，商業用途適配酒店辦公

發布時間：2025-06-05 瀏覽次數：40   來源：m.ugdp.cn

一、項目概況：踞守虹橋價值高地

慧創新視界傲立上海市嘉定區金沙江西路與華江路黃金交匯處，與嘉定江橋萬達廣場僅一路之隔，雄踞大虹橋商務區北虹橋核心板塊。項目總建筑面積達 12040㎡，總高 40.9 米共 9 層，標準層面積 1412㎡，層高 4 米，以開闊空間滿足多元商務需求。作為集花園甲級辦公、酒店、商業于一體的綜合體，其產權涵蓋辦公與商業屬性，毛坯交付標準賦予企業定制化裝修的靈活空間，適配不同發展階段的企業需求。

二、核心優勢：五大價值引擎賦能商務未來
（一）投資性價比之王
盡享虹橋商務區千億級規劃紅利，占位北虹橋價值腹地，周邊商業、住宅、物流等配套成熟度高，發展勢能顯著。而項目售價僅為虹橋核心區半數，以高性價比實現資產增值預期，為企業與投資者預留廣闊價值增長空間。
（二）品質與智能雙標桿
外立面采用精工干掛石材，構筑歷久彌新的商務封面；內部精裝到戶，從公共區域到辦公空間，細節處彰顯現代商務美學。園區全域覆蓋 5G 網絡，搭載 AI 智能管理系統，實現智慧通行、能耗管控、安防監控等全場景數字化運營，為企業打造高效便捷的管理平臺。
（三）生態辦公新范式
秉持 "有氧辦公" 理念，匠心打造生態花園企業總部，將綠色景觀融入辦公場景，營造自然舒適的工作環境。特別引入品牌健身旗艦機構，配備專業運動設施，助力企業構建健康人本的商務生態，樹立區域辦公體驗新標桿。
（四）獨棟規模優勢

整棟近萬平米的恢弘體量，在區域內獨樹一幟，可滿足資本運作、企業總部、大型商業等多元業態需求。分層分戶的靈活布局，既適合中小企業獨立辦公，亦可承載集團化企業的全產業鏈布局，實現空間利用與功能規劃的最優解。

三、配套體系：全維資源聚合賦能
（一）立體交通網絡
地鐵：緊鄰地鐵 13 號線金沙江西路站（注：需最終核實地鐵線路），無縫對接市區核心商圈；
高速：外環高速、京滬高速雙軌環繞，快速連通長三角主要城市，1 小時經濟圈覆蓋滬寧杭核心城市；
周邊路網：金沙江西路、華江路等城市主干道縱橫交錯，公共交通與自駕出行皆便捷高效。
（二）成熟商業生態圈

項目周邊 3 公里范圍內，江橋萬達廣場、南航總部、綠地科技園等商業地標云集，形成集購物餐飲、商務辦公、科技研發于一體的多元商業集群。酒店、銀行、稅務等配套設施一應俱全，毗鄰物流倉儲園區，為企業商務活動與日常運營提供全周期支持。

四、產品定位：多元業態共生的商務共同體

慧創新視界突破傳統辦公模式，打造 "花園辦公 + 商業配套 + 星級酒店" 的復合業態。花園甲級辦公區以生態景觀與智能系統提升辦公體驗；商業部分規劃多元業態，滿足企業及周邊人群消費需求；星級酒店配套完善商務接待功能，形成產商融合、功能互補的商務共同體，為入駐企業構建一站式發展平臺。


上海嘉定區出售獨棟招商電話： 13585818590





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