伊人网久久网-伊人网狠狠干-伊人网电影-伊人网成人-4399免费电影-4399高清影视大全免费

主站蜘蛛池模板： 殴美aⅴ | 国产精品自拍一区 | 性夜影院爽黄a爽免费看网站 | 日韩在线欧美 | 欧美阿v高清资源在线 | 欧美亚洲综合激情在线 | 欧美视频在线免费 | 亚洲欧美日韩在线2020 | 中文字幕欧美在线观看 | www日韩| 日韩欧美亚洲国产高清在线 | 亚洲国产欧美日韩精品一区二区三区 | 国产精品亚洲高清一区二区 | 欧美在线视频免费 | 国产精自产拍久久久久久 | 97热久久免费频精品99国产成人 | 日韩一区二区三区在线播放 | 国产成人调教视频在线观看 | 日本三级韩国三级韩级在线观看 | 国产成人精品久久一区二区三区 | 在线中文高清资源免费观看 | 香蕉视频在线观看网站 | 日韩亚洲欧美视频 | 国产日韩欧美亚洲综合首页 | 一级毛片成人免费看a | 国产欧美在线观看视频 | 亚洲国产精品视频 | 啪啪网址大全 | 国产一区二区精品久久91 | 99国产精品久久久久久久成人热 | 国产不卡精品一区二区三区 | 精品视频在线观看一区二区三区 | 可以免费观看的毛片 | 午夜精品一区二区三区在线视 | 国内精品视频在线播放 | 97伊人网| 欧美无极品 | 国产亚洲综合成人91精品 | 亚洲乱码一二三四区麻豆 | 最新精品在线视频 | 久久精品国产亚洲aa |


上海寶山芯新地標(biāo)顧村臻稀2400㎡一手獨(dú)棟，投資佳選待購(gòu)

發(fā)布時(shí)間：2025-06-12 瀏覽次數(shù)：41   來源：m.ugdp.cn

一、戰(zhàn)略區(qū)位：新顧城核心，三園環(huán)繞的產(chǎn)業(yè)磁極
（一）雙軸交匯，北上海發(fā)展新坐標(biāo)
項(xiàng)目位于寶山「南北轉(zhuǎn)型」戰(zhàn)略核心區(qū) —— 新顧城版塊，地處北部上海通衢之地，承接主城區(qū)創(chuàng)新資源外溢與長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)協(xié)同雙重紅利。作為顧村大型居住區(qū)拓展核心區(qū)，這里既是寶山「雙城戰(zhàn)略」的重要支點(diǎn)，也是閔虹集團(tuán)布局智慧產(chǎn)業(yè)的關(guān)鍵落子，形成「產(chǎn)城人」深度融合的發(fā)展沃土。
（二）產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)顯著

周邊 3 公里內(nèi)集聚三個(gè)市級(jí)特色產(chǎn)業(yè)園，涵蓋智能制造、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、生物醫(yī)藥等新興領(lǐng)域，已形成「研發(fā) — 中試 — 生產(chǎn)」全鏈條產(chǎn)業(yè)生態(tài)。高科技企業(yè)在此可共享產(chǎn)業(yè)鏈資源，降低協(xié)作成本，加速技術(shù)轉(zhuǎn)化與市場(chǎng)拓展，真正實(shí)現(xiàn)「入園即入圈」的集群發(fā)展優(yōu)勢(shì)。

二、交通網(wǎng)絡(luò)：四維立體通勤，鏈接全城科創(chuàng)資源
（一）軌交賦能，高效通勤體系
  • 地鐵 3 號(hào)線寶楊路站：直線距離約 1.5 公里，快速換乘 1/7/15 號(hào)線，30 分鐘直達(dá)靜安寺、前灘等核心商務(wù)區(qū)，日均客流量超 10 萬人次，為員工通勤與商務(wù)出行提供多元選擇。
  • 規(guī)劃軌交加持：未來新顧城版塊將新增多條軌交線路，進(jìn)一步提升區(qū)域通達(dá)性，構(gòu)建「市區(qū) — 園區(qū) — 長(zhǎng)三角」的無縫銜接網(wǎng)絡(luò)。
（二）干道與高速，輻射長(zhǎng)三角
  • 主干道：寶安公路、滬太公路貫穿南北，15 分鐘直達(dá)顧村商圈，30 分鐘接入內(nèi)環(huán)快速路；
  • 高速路網(wǎng)：外環(huán)高速、滬崇高速環(huán)繞，40 分鐘可達(dá)虹橋樞紐，60 分鐘貫通浦東機(jī)場(chǎng)，1 小時(shí)覆蓋蘇州、南通等長(zhǎng)三角制造業(yè)重鎮(zhèn)，滿足智能企業(yè)跨區(qū)域協(xié)作需求。
三、產(chǎn)品亮點(diǎn)：低密研發(fā)辦公，適配智能產(chǎn)業(yè)全周期需求
（一）空間設(shè)計(jì)：功能與美學(xué)的平衡
  • 稀缺低密集群：9 棟 4-10F 研發(fā)辦公樓，容積率僅 2.0，綠化率達(dá) 30%，打造「花園式辦公」場(chǎng)景。首層 5.2 米挑高，可作企業(yè)展廳或研發(fā)實(shí)驗(yàn)室；標(biāo)準(zhǔn)層 4.2 米層高，支持開放式辦公與設(shè)備布局，滿足智能硬件、機(jī)器人等企業(yè)空間需求。
  • 彈性面積選擇：主力面積 2373㎡、4477㎡，可整層租賃或多單元組合，適配初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)到中型企業(yè)的成長(zhǎng)需求。C65 科研用地性質(zhì)，支持企業(yè)注冊(cè)、研發(fā)中試等全業(yè)態(tài)，產(chǎn)權(quán)清晰穩(wěn)定。
（二）硬件配置：智能產(chǎn)業(yè)專屬適配
  • 荷載與承重：樓板荷載≥500kg/㎡，滿足精密儀器、實(shí)驗(yàn)設(shè)備安裝需求；預(yù)留工業(yè)級(jí)電力接口，適配智能硬件企業(yè)高負(fù)荷用電。
  • 停車與物流：973 個(gè)停車位（含新能源充電車位），地下車庫直通樓宇，物流通道獨(dú)立設(shè)計(jì)，保障研發(fā)設(shè)備與原材料高效運(yùn)輸。
四、配套生態(tài)：產(chǎn)城融合下的智慧生活圈
（一）商業(yè)配套：5 分鐘生活半徑
  • 園區(qū)內(nèi)：規(guī)劃 1.2 萬㎡配套商業(yè)，涵蓋員工食堂、便利店、咖啡館，滿足日常辦公需求；
  • 園區(qū)外：3 公里內(nèi)綠地正大樂城、龍湖天街、昊元生活廣場(chǎng)等商圈環(huán)伺，餐飲、購(gòu)物、娛樂一站式配齊，商務(wù)接待與員工生活皆可就近解決。
（二）生態(tài)與休閑：工作生活雙平衡
  • 自然景觀：毗鄰顧村公園（430 公頃城市綠肺）、菊盛公園，辦公之余可享濱水步道、森林氧吧，提升員工幸福感與創(chuàng)造力；
  • 文體設(shè)施：國(guó)金體育中心、顧村文化中心等配套齊全，支持企業(yè)團(tuán)建活動(dòng)與員工健康管理。
（三）政務(wù)與服務(wù)：全周期運(yùn)營(yíng)支持
  • 政策對(duì)接：依托寶山「科創(chuàng)中心主陣地」政策，協(xié)助企業(yè)申請(qǐng)研發(fā)補(bǔ)貼、稅收減免、人才公寓等扶持，重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè)可享「一事一議」專項(xiàng)政策；
  • 智慧運(yùn)營(yíng)：園區(qū)配備智能安防、能源管理系統(tǒng)，物業(yè)團(tuán)隊(duì)提供工商注冊(cè)、專利申報(bào)、產(chǎn)業(yè)鏈對(duì)接等增值服務(wù)，降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。
五、產(chǎn)業(yè)定位：聚焦三大核心賽道，構(gòu)建智能生態(tài)圈
（一）重點(diǎn)招商業(yè)態(tài)
  • 智能裝備與機(jī)器人：適配研發(fā)實(shí)驗(yàn)室、中試車間與展示中心，鏈接周邊制造基地，加速成果轉(zhuǎn)化；
  • 數(shù)字經(jīng)濟(jì)與物聯(lián)網(wǎng)：高性價(jià)比空間適配軟件開發(fā)、數(shù)據(jù)中心，軌交優(yōu)勢(shì)助力人才集聚與客戶對(duì)接；
  • 新材料與新能源：科研用地屬性支持實(shí)驗(yàn)檢測(cè)，周邊產(chǎn)業(yè)園協(xié)同構(gòu)建「材料研發(fā) — 器件制造 — 終端應(yīng)用」產(chǎn)業(yè)鏈。
（二）標(biāo)桿企業(yè)案例（擬引入）

規(guī)劃引入行業(yè)龍頭設(shè)立區(qū)域研發(fā)總部，帶動(dòng)上下游企業(yè)集聚，形成「引進(jìn)一個(gè)、帶動(dòng)一串、輻射一片」的產(chǎn)業(yè)虹吸效應(yīng)，打造北上海智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新策源地。

六、招商信息：搶占新顧城價(jià)值洼地，與城市共成長(zhǎng)
（一）基礎(chǔ)參數(shù)
  • 建筑面積：地上 12 萬㎡，地下 5.5 萬㎡（含停車場(chǎng)與設(shè)備區(qū)）
  • 樓層分布：4-10F 研發(fā)辦公樓，主力單層面積 2373-4477㎡
  • 交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付，預(yù)留空調(diào)機(jī)位與網(wǎng)絡(luò)端口
  • 使用年限：C65 科研用地，50 年產(chǎn)權(quán)（2023-2073 年）
（二）入駐優(yōu)勢(shì)
  • 成本優(yōu)勢(shì)：租金水平低于大寧、真如商圈 30%，同等面積運(yùn)營(yíng)成本節(jié)省 25%；
  • 成長(zhǎng)空間：支持「研發(fā)辦公 — 中試生產(chǎn) — 總部升級(jí)」全周期需求，企業(yè)無需二次搬遷；
  • 國(guó)企背書：閔虹集團(tuán)實(shí)力運(yùn)營(yíng)，深耕上海產(chǎn)業(yè)園區(qū) 20 余年，資源整合能力強(qiáng)勁。

上海寶山區(qū)出售獨(dú)棟招商電話： 13585818590







評(píng)論

評(píng)論: