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上海虹橋創(chuàng)新奧萊街區(qū)旁！超5A甲級(jí)獨(dú)棟全球熱售中

發(fā)布時(shí)間：2025-06-18 瀏覽次數(shù)：23   來源：m.ugdp.cn

在虹橋商務(wù)區(qū)這片承載著長三角一體化戰(zhàn)略使命的熱土上，聯(lián)美首位 SHOWAY 以 40 萬平方米磅礴體量拔地而起。這座集創(chuàng)新奧特萊斯、世界級(jí)奢華酒店、新形態(tài)主題商業(yè)街區(qū)、超 5A 甲級(jí)總部寫字樓、亞洲最大劇院群五大核心業(yè)態(tài)于一體的城市綜合體，正憑借「商務(wù) + 商業(yè) + 文化」的全維融合，成為虹橋商務(wù)區(qū)商業(yè)與文化共生的新地標(biāo)。
一、虹橋核芯區(qū)位：鏈接世界的戰(zhàn)略樞紐
項(xiàng)目占位虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)，與國家會(huì)展中心（上海）僅一路之隔，直線距離虹橋機(jī)場、虹橋火車站不足 1.5 公里，坐擁「高鐵 + 機(jī)場 + 地鐵 + 高速」四維立體交通網(wǎng)絡(luò)：
  • 軌交覆蓋：地鐵 2 號(hào)線、13 號(hào)線、17 號(hào)線及規(guī)劃中 25 號(hào)線四軌交匯，步行 5 分鐘直達(dá)地鐵站，30 分鐘貫通上海主城區(qū)，1 小時(shí)覆蓋長三角主要城市；
  • 路網(wǎng)縱橫：沈海、滬常、滬渝高速及崧澤、延安、北翟三大高架環(huán)伺，快速串聯(lián)市區(qū)及蘇浙皖經(jīng)濟(jì)圈；
  • 全球通達(dá)：虹橋機(jī)場年客流超 4000 萬人次，112 條國內(nèi)外航線直達(dá)全球，虹橋火車站日均發(fā)送旅客 30 萬人次，成就企業(yè)「總部 + 全球」運(yùn)營的黃金樞紐。
二、五大業(yè)態(tài)共生：重構(gòu)商務(wù)生態(tài)場景
聯(lián)美首位 SHOWAY 突破傳統(tǒng)寫字樓單一模式，以「商文旅融合」構(gòu)建多元生態(tài)：
  1. 超 5A 甲級(jí)總部寫字樓：約 7800-15332㎡整層定制空間，標(biāo)準(zhǔn)層 3-4.5 米奢闊層高，全玻璃幕墻立面實(shí)現(xiàn) 270° 環(huán)幕視野，柱子貼邊設(shè)計(jì)造就近 74% 超高得房率，滿足世界 500 強(qiáng)及大型企業(yè)總部定制需求，更尊享專屬冠名權(quán)，定義企業(yè)形象新高度；
  1. 上海最大創(chuàng)新奧特萊斯：匯聚 300 + 國際一線品牌，以「沉浸式購物 + 主題體驗(yàn)」打造消費(fèi)新地標(biāo)，下樓即享全球名品折扣與高端生活配套；
  1. 亞洲最大劇院群：規(guī)劃多個(gè)專業(yè)劇場，引入百老匯級(jí)演出及文化 IP，為企業(yè)提供高端商務(wù)接待、品牌發(fā)布的專屬舞臺(tái)；
  1. 世界級(jí)奢華酒店：毗鄰寫字樓布局五星級(jí)酒店，配備國際會(huì)議中心、行政酒廊等設(shè)施，滿足高頻商務(wù)差旅與高端會(huì)務(wù)需求；
  1. 新形態(tài)主題商業(yè)街區(qū)：開放式街區(qū)融合網(wǎng)紅餐飲、文創(chuàng)零售、休閑娛樂，打造 24 小時(shí)活力生態(tài)圈，讓辦公與生活無界銜接。
三、產(chǎn)品力細(xì)節(jié)：定制總部辦公美學(xué)
  • 空間設(shè)計(jì)：獨(dú)棟式總部樓宇配備獨(dú)立大堂與電梯系統(tǒng)，保障企業(yè)私密性；標(biāo)準(zhǔn)層模塊化分割，可靈活適配研發(fā)辦公、金融總部、文化傳媒等多元業(yè)態(tài)；
  • 硬件配置：35 元 /㎡?月物業(yè)費(fèi)（含能源費(fèi)），提供 8:00-18:00 中央空調(diào)服務(wù)，智能樓宇系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)高效能耗管理；
  • 景觀體驗(yàn)：外立面臨窗視野無遮擋，可俯瞰虹橋商務(wù)區(qū)城市天際線或內(nèi)享主題街區(qū)園林景觀，營造「生態(tài)辦公」氛圍。
四、總部經(jīng)濟(jì)價(jià)值：搶占長三角發(fā)展紅利
作為虹橋商務(wù)區(qū)稀缺的「商文旅產(chǎn)」融合體，聯(lián)美首位 SHOWAY 為企業(yè)提供三重核心價(jià)值：
  1. 區(qū)位紅利：共享國家會(huì)展中心每年超 100 場展會(huì)流量，承接虹橋臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)產(chǎn)業(yè)政策（如稅收優(yōu)惠、人才補(bǔ)貼），助力企業(yè)高效對接全球資源；
  1. 生態(tài)賦能：下樓即達(dá)商業(yè)、酒店、劇院等配套，滿足員工休閑、商務(wù)宴請、品牌活動(dòng)全場景需求，提升人才吸引力與辦公效率；
  1. 形象加持：超 5A 甲級(jí)品質(zhì)與獨(dú)棟冠名權(quán)，成為企業(yè)實(shí)力的可視化標(biāo)簽，尤其適配跨國公司區(qū)域總部、上市企業(yè)華東基地的選址需求。
五、空間參數(shù)與入駐機(jī)遇

項(xiàng)目目前推出7800㎡、8700㎡、8900㎡、15332㎡整層辦公空間，支持定制裝修與靈活租期，誠邀世界 500 強(qiáng)、行業(yè)龍頭及高成長企業(yè)入駐，共筑虹橋商務(wù)新封面。

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