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• 1 號線、12 號線漕寶路站：步行約 800 米，1 號線直達人民廣場、上海火車站，12 號線串聯漕河涇、龍華濱江；

• 上海南站：距離約 1.5 公里，3 號線、15 號線換乘樞紐，快速對接長三角城際交通。

• 滬閔高架、中環路：15 分鐘直達虹橋樞紐，30 分鐘貫通浦東機場；

• 漕寶路、龍吳路：無縫銜接徐匯濱江與徐家匯核心商圈。
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• 總建筑面積：約 8000㎡，9 層獨棟設計；

• 可售面積：3-9 層辦公區共 8166㎡，標準層 1132-1318㎡，每層獨立產證；

• 商業自持：1-2 層商業部分由開發商統一運營，規劃高端餐飲、商務配套等業態。

• 立面與公區：全石材外立面搭配 LOW-E 玻璃幕墻，大堂及走廊精裝交付；

• 室內空間：套內毛坯交付，凈高 2.8 米，預留 VRV 空調系統接口；

• 配套設施：配備 6 部客梯 + 1 部貨梯，地下停車場可容納 150 輛車位。
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• 中內環獨棟：徐匯區中內環在售獨棟項目年去化率不足 5%，公園道壹號作為整層獨立產證的辦公資產，適配企業總部購置與金融機構資產配置；

• 產權優勢：商業辦公性質，產權年限至 2068 年，可抵押融資比例達評估值 60%。

• 萬科徐匯中心輻射：共享 220 億綜合體配套（含 10 萬㎡商業、5A 寫字樓、酒店），預計 2026 年運營后將帶動區域租金年增長 8-12%；

• 上海南站商務圈：依托日均 30 萬客流，形成酒店、會展、物流等配套產業集群，項目 3 公里內高端酒店年均入住率超 85%。

• 整購自用：適合科技研發、文化傳媒等行業總部，可享企業冠名權與外立面 LOGO 展示；

• 分層投資：單樓層 1132㎡起售，適合基金公司、律所等專業服務機構，租金回報率預計可達 5.2-5.8%；

• 資產托管：開發商提供代運營服務，統一招商管理，降低持有期空置風險。

上海徐匯區出售獨棟招商電話： 13585818590