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上海青浦華新整棟酒店現售！單價僅1萬出頭，速搶！

發布時間：2025-07-04 瀏覽次數：12   來源：m.ugdp.cn

在大虹橋商務區向西擴容的戰略機遇期，上海國展寶龍麗筠酒店以國際品牌基因與地標級產品力，落子青浦華新核心板塊。作為麗筠酒店（Radisson）與寶龍地產首次戰略合作的標桿之作，項目集高端住宿、會議會展、商業配套于一體，依托優越區位、成熟運營及稀缺物業形態，成為大虹橋商務圈炙手可熱的投資標的與商旅優選目的地。
一、雙強合著：國際品牌背書 + 本土開發實力
項目由全球知名酒店管理集團麗筠酒店（Radisson）與中國商業地產領軍企業寶龍地產聯手打造，融合國際標準服務體系與本土商業運營經驗：
  • 麗筠品牌：源自卡爾森瑞德酒店集團，全球超 1400 家門店，以 "精致細節、卓越體驗" 著稱，為酒店品質與客群吸引力提供強力背書；
  • 寶龍地產：商業地產 TOP10，擅長城市綜合體開發，旗下 "寶龍天地" 等產品線已形成成熟商業生態，保障酒店與周邊商業的協同運營。
二、樞紐區位：10 公里直達虹橋，輻射長三角黃金商務圈
酒店雄踞西虹橋青浦華新，占位上海向西輻射長三角的橋頭堡，交通優勢得天獨厚：
  • 極速通勤：距虹橋國際機場 / 高鐵站僅 10 公里，20 分鐘車程即達；距浦東國際機場 53 公里，1 小時高效連通國際航線；
  • 路網密集：沈海高速、滬常公路、嘉松中路等主干道環繞，無縫對接滬寧高速、G50 滬渝高速，快速覆蓋蘇州、無錫、杭州等長三角核心城市，成為商務差旅、會議活動的理想中轉站；
  • 商圈簇擁：毗鄰西郊農產品交易中心、寶龍天地、華壽商業廣場等成熟商業體，日均客流超 10 萬人次，餐飲、購物、娛樂配套一應俱全，滿足多元化消費需求。
三、產品力解析：全維度商旅場景覆蓋
（一）多元房型：奢適體驗適配全客層
酒店規劃226 間高品質客房，涵蓋高級客房、行政客房、行政套房、商務套房、麗筠套房、總統套房及殘疾人房等全品類房型，滿足商務客、家庭客、高端政務接待等不同客群需求：
  • 總統套房配備獨立會客廳、書房與景觀陽臺，盡顯奢華格調；
  • 行政客房專屬禮遇（如行政酒廊使用權），提升商務旅居體驗；
  • 所有客房均采用隔音設計、智能客控系統及高端床品，兼顧舒適性與私密性。
（二）會議會展：1200㎡無界空間，商務活動首選
超1200 平方米綜合性會議場地，包含無柱式大宴會廳（約 800㎡）與多功能會議室（約 400㎡），可靈活拆分組合：
  • 大宴會廳層高 8 米，配備 LED 大屏、專業音響系統，支持 800 人大型招商會、婚宴及行業峰會；
  • 多功能會議室設模塊化桌椅、高清視頻會議設備，適配 50-200 人中小型研討會、培訓及董事會議；
  • 專業會議策劃團隊提供 "一站式" 服務，從場地布置到餐飲定制，保障活動高效落地。
（三）硬件配置：細節處見匠心
  • 景觀設計：外立線條簡約大氣，部分客房可俯瞰城市景觀或園林綠地，營造舒適視覺體驗；
  • 配套設施：全日制餐廳、大堂吧、健身房、棋牌室等功能區完備，滿足住客休閑娛樂需求；
  • 智能系統：無接觸式入住、機器人配送服務，順應后疫情時代旅居新趨勢。
四、投資價值：穩定運營 + 稀缺物業雙重賦能
（一）運營現狀：成熟業態保駕護航
酒店自運營以來出租率穩定在 75% 以上，核心客群為虹橋商務區企業高管、長三角商旅人士及本地政務接待，年平均 RevPAR（每間可售房收入）超 500 元，現金流穩健，抗風險能力強。
（二）資產亮點：稀缺標的不可復制
  • 體量優勢：總建面 28009㎡（含地下室 6887㎡），容積率低至 1.8，停車位充足，滿足大型活動泊車需求；
  • 交易優勢：采取股權交易方式，規避復雜產權分割，實現資產整體收購，適合私募基金、地產集團等機構投資者布局；
  • 價格優勢：單價 1.xx 萬 /㎡，顯著低于大虹橋同類星級酒店資產，性價比突出，增值空間可期。
（三）政策紅利：大虹橋擴容催生需求井噴

隨虹橋國際開放樞紐建設推進，青浦華新納入 "大虹橋 2.0" 發展版圖，區域內企業總部、會展經濟、臨空產業加速集聚，預計未來 3 年商務住宿需求年增幅超 15%。酒店作為區域內稀缺的國際品牌五星級標準物業，將直接承接外溢客群，成為價值增長極。

五、結語：不止于酒店，更是城市商務會客廳
上海國展寶龍麗筠酒店，既是國際商旅人士的品質之選，更是資本布局大虹橋的優質資產標的。其核心競爭力在于：
  • 品牌力：麗筠酒店全球聲譽加持，保障客源穩定性；
  • 區位力：10 公里虹橋核心輻射圈，長三角 1 小時商務通勤圈；
  • 產品力：全房型覆蓋 + 多功能會議空間，適配多元場景；
  • 投資力：股權交易模式 + 低單價高性價比，資產增值邏輯清晰。


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