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星瀚廣場樓盤簡要介紹

一、交通位置

星瀚廣場位于上海市徐匯區(qū)龍文路317號，地理位置優(yōu)越，交通便利。項目緊鄰地鐵11號線龍耀路站，距離僅147.32米，步行5分鐘即可到達，為入駐企業(yè)提供了便捷的交通條件。此外，周邊還有多條公交線路經(jīng)過，進一步增強了項目的交通可達性。

二、樓盤介紹

星瀚廣場是“星揚LUMINA”系列中的二期項目，位于上海西岸傳媒港西側(cè)，與一期項目星揚西岸中心僅一路之隔。該項目由恒基兆業(yè)集團投資開發(fā)，國際知名建筑設計公司Gensler打造，于2021年第四季度竣工交付。星瀚廣場與傳媒港通過連廊等相連，共同組成了更為龐大的商業(yè)集群。項目總體量約15萬平方米，由4棟獨棟寫字樓和商業(yè)組成，總辦公面積約8萬平方米，商業(yè)面積約1.5萬平方米，為入駐企業(yè)提供了高品質(zhì)的辦公和商業(yè)環(huán)境。

三、出租租金與出租面積

星瀚廣場的出租租金穩(wěn)定在7.0元/m2/天，具體租金可能根據(jù)樓層、位置等因素有所微調(diào)。項目提供多種面積的出租空間，滿足不同企業(yè)的需求。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是大型企業(yè)，都能在這里找到適合自己的辦公場所。

四、樓盤周邊配套

星瀚廣場周邊配套設施完善，區(qū)域內(nèi)聚集了眾多文化傳媒和互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，形成了濃厚的產(chǎn)業(yè)氛圍。此外，項目周邊還有餐飲、購物、休閑等多樣化的業(yè)態(tài)，為入駐企業(yè)提供了便利的生活服務。同時，徐匯濱江地區(qū)還擁有豐富的自然景觀和文化資源，如濱江綠地、藝術展覽館等，為入駐企業(yè)提供了良好的工作環(huán)境和休閑場所。

五、項目參數(shù)

層高：4.4米

層數(shù)：2號樓20層

電梯：低區(qū)5部，高區(qū)6部

得房率：70%

物業(yè)公司：JLL仲量聯(lián)行

綜上所述，星瀚廣場憑借其獨特的地理位置、完善的配套設施、高品質(zhì)的辦公環(huán)境以及濃厚的產(chǎn)業(yè)氛圍，成為了上海徐匯濱江地區(qū)備受矚目的商業(yè)項目。無論是尋求高品質(zhì)辦公空間的企業(yè)，還是追求舒適生活品質(zhì)的個人，都能在這里找到滿意的答案。

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上海星瀚廣場招商電話： 13585818590