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1. 上海虹橋天會廣場（原凌空SOHO）

區(qū)域位置：長寧區(qū)金鐘路968號，緊鄰地鐵2號線淞虹路站，10分鐘直達(dá)虹橋交通樞紐。

出租價(jià)格：3.8-6元/㎡/天，具體租金因樓層、面積和裝修程度不同。

面積規(guī)模：總建筑面積約35萬㎡，包含12棟辦公樓及3.39萬㎡商業(yè)，標(biāo)準(zhǔn)層面積1692-2303㎡。

周邊配套：自帶下沉式廣場、星巴克、manner咖啡等輕餐飲，鄰近Costco（在建）、紅星美凱龍商圈。

項(xiàng)目特色：

由扎哈·哈迪德設(shè)計(jì)，流線型外觀和空中連橋形成標(biāo)志性建筑，曾獲美國LEED金級認(rèn)證。

攜程總部入駐，聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)與智慧出行產(chǎn)業(yè)，新風(fēng)系統(tǒng)PM2.5過濾效率達(dá)90%。

2. 上海虹橋臨空數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：長寧區(qū)西部，東起淞虹路，西至虹橋機(jī)場，屬國家級臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)。

出租價(jià)格：未明確公開，但園區(qū)內(nèi)企業(yè)多為總部型，租金參考周邊項(xiàng)目（如3-5元/㎡/天）。

面積規(guī)模：總規(guī)劃395萬㎡，涵蓋人工智能、數(shù)字健康等五大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。

周邊配套：鄰近虹橋天地、萬豪酒店，配套國際學(xué)校、醫(yī)療中心及生態(tài)公園。

項(xiàng)目特色：

定位“上海硅巷”，吸引科大訊飛、聯(lián)影智慧醫(yī)療等700余家數(shù)字企業(yè)，打造智能樓宇管理系統(tǒng)。

依托虹橋國際開放樞紐政策，享受稅收減免及跨境金融便利。

3. 上海東虹橋中心

區(qū)域位置：長寧區(qū)友樂路299號，距虹橋T1航站樓680米，地鐵10號線虹橋T1站500米。

出租價(jià)格：4-5元/㎡/天，整層租金可面議。

面積規(guī)模：總建面17萬㎡，含4棟甲級寫字樓（單層2450㎡）及3萬㎡商業(yè)。

周邊配套：自帶盒馬X會員店、LAS藍(lán)時(shí)潛水中心，鄰近上海動物園及外環(huán)生態(tài)林道。

項(xiàng)目特色：

海港與空港資源聯(lián)動，引入招商蛇口、東航投資等總部，提供機(jī)場VIP通道服務(wù)。

建筑形似“飛機(jī)雙翼”，綠化覆蓋率超8000㎡，獲LEED金級認(rèn)證。

4. 上海生命元山（原明基廣場）

區(qū)域位置：長寧區(qū)淞虹路207號，地鐵2號線淞虹路站步行5分鐘，10分鐘車程至虹橋樞紐。

出租價(jià)格：3.3-4元/㎡/天，性價(jià)比突出。

面積規(guī)模：總建面13.25萬㎡，含4棟獨(dú)棟廠房（單層2500-2900㎡），得房率75%。

周邊配套：鄰近宜家薈聚、長寧Art Park大融城，配套網(wǎng)紅咖啡、便利店及實(shí)驗(yàn)室通風(fēng)管井。

項(xiàng)目特色：

工業(yè)用地性質(zhì)，支持環(huán)評與夾層改造，樓頂安裝250Kv太陽能光伏板。

聚焦智能制造與生物醫(yī)藥，獲評上海市唯一“智能制造生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)功能區(qū)”。

5. 上海長寧國際發(fā)展廣場

區(qū)域位置：長寧區(qū)凱旋路1398號，地鐵3/4/10號線虹橋路站上蓋，內(nèi)環(huán)核心商圈。

出租價(jià)格：6-9元/㎡/天，高端甲級寫字樓定位。

面積規(guī)模：總建面25.7萬㎡，含4棟甲級辦公樓（單層800-3300㎡），得房率70%。

周邊配套：自建下沉式商業(yè)廣場、VIP健身會所，鄰近中山公園、徐家匯商圈。

項(xiàng)目特色：

原上海第十鋼鐵廠改造，由Aedas設(shè)計(jì)，保留工業(yè)遺跡并融入現(xiàn)代科技，獲LEED金級認(rèn)證。

引入清華經(jīng)管、國藥集團(tuán)等企業(yè)，提供智能人臉識別系統(tǒng)及5G網(wǎng)絡(luò)支持。

6. 上海昭化德必易園

區(qū)域位置：長寧區(qū)昭化路357號，地鐵3/4號線延安西路站步行10分鐘。

出租價(jià)格：4-5.5元/㎡/天，主打性價(jià)比創(chuàng)意辦公。

面積規(guī)模：總建面1.2萬㎡，含6棟辦公樓（單層77-1442㎡），得房率70%。

周邊配套：鄰近中山公園商圈，配套咖啡廳、白領(lǐng)餐廳及共享會議室。

項(xiàng)目特色：

原上海廣播器材廠改造，竹林魚池環(huán)繞，打造園林式辦公環(huán)境。

聚焦時(shí)尚創(chuàng)意與互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，提供精裝全配拎包入駐服務(wù)。

7. 上海光大安石虹橋中心

區(qū)域位置：長寧區(qū)淞虹路377號，地鐵2號線淞虹路站上蓋，緊鄰虹橋樞紐。

出租價(jià)格：5-6元/㎡/天，聯(lián)合辦公工位1500元/月。

面積規(guī)模：總建面17萬㎡，含T1-T3棟辦公樓（標(biāo)準(zhǔn)層1748-3400㎡）。

周邊配套：自建大融城商業(yè)、服務(wù)式公寓，配套星巴克、銀行等。

項(xiàng)目特色：

定位國家級臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)，引入仙豆汽車等企業(yè)，打造智慧樓宇管理系統(tǒng)。

VRV中央空調(diào)獨(dú)立控制，架空地板設(shè)計(jì)適配靈活辦公需求。

8. 上海新象限·武夷

區(qū)域位置：長寧區(qū)武夷路155號，原上海第四電表廠舊址，屬“靜雅武夷”街區(qū)。

出租價(jià)格：約2.5元/㎡/天，主打低密度創(chuàng)意辦公。

面積規(guī)模：總建面1.15萬㎡，A棟6層辦公樓（單層820-930㎡）。

周邊配套：鄰近新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心，配套網(wǎng)紅咖啡、日料及文化展廳。

項(xiàng)目特色：

工業(yè)遺產(chǎn)改造，保留青磚墻與彈孔遺跡，打造人工智能與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚地。

引入西井科技等企業(yè)，配套“琥珀雅集”策展空間，定期舉辦藝術(shù)活動。

上海長寧區(qū)寫字樓招商電話： 13585818590