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一、越界·衡山路8號(hào)

區(qū)域位置：徐匯區(qū)衡山路8號(hào)，衡復(fù)歷史風(fēng)貌區(qū)核心，緊鄰地鐵1號(hào)線衡山路站（步行3分鐘）、10號(hào)線上海圖書館站。

出售價(jià)格：租金統(tǒng)一為 9元/m2/天，物業(yè)費(fèi)45元/m2/月，停車費(fèi)1500元/月。

面積配置：可租面積 48-1,200㎡，層高3-5米，總建筑面積約42,456㎡，含歷史建筑美童公學(xué)水塔及現(xiàn)代辦公樓。

周邊配套：

文化資源：上海交響樂團(tuán)、上海圖書館、13國領(lǐng)事館環(huán)繞；

商業(yè)休閑：網(wǎng)紅餐廳、精品酒店、畫廊及元宇宙XR體驗(yàn)空間（如秦潮覺醒沉浸展）。

項(xiàng)目特色：

歷史與現(xiàn)代融合：由錦和商管改造，保留百年盛家花園歷史元素，獲“年度藝術(shù)文化潮流地標(biāo)”獎(jiǎng)項(xiàng)；

綠色生態(tài)：屋頂綠化、雨水回收系統(tǒng)，LEED認(rèn)證。

二、德必東湖WE

區(qū)域位置：徐匯區(qū)東湖路20號(hào)，近地鐵10號(hào)線陜西南路站。

出售價(jià)格：租金 9-12元/m2/天（含稅），物業(yè)費(fèi)30元/m2/月。

面積配置：可租面積 30-900㎡，含平層、獨(dú)棟及LOFT，精裝/毛坯可選。

周邊配套：

商業(yè)：自營酒吧、主題餐廳、創(chuàng)意市集；

文化：中意設(shè)計(jì)交流中心基地，推動(dòng)中歐設(shè)計(jì)合作。

項(xiàng)目特色：

文創(chuàng)導(dǎo)向：聚焦時(shí)尚、藝術(shù)、設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)，曾為航天研究所舊址改造；

國際資源：與意大利佛羅倫薩基地聯(lián)動(dòng)，孵化跨國創(chuàng)意項(xiàng)目。

三、徐匯軟件基地

區(qū)域位置：徐匯區(qū)虹橋路550號(hào)，地鐵3/4/10號(hào)線覆蓋，步行10分鐘至虹橋路站。

出售價(jià)格：租金 4元/m2/天，物業(yè)費(fèi)約20元/m2·月。

面積配置：總建面超10萬㎡，分虹橋路550號(hào)、628號(hào)及番禺路1028號(hào)三地塊，可租面積靈活。

周邊配套：

產(chǎn)業(yè)資源：緊鄰交大科技園、上海圖書館，周邊高校及科研機(jī)構(gòu)密集；

生活配套：餐飲、購物中心及萬豪酒店環(huán)繞。

項(xiàng)目特色：

國家級(jí)孵化器：培育攜程、巨人網(wǎng)絡(luò)等上市企業(yè)，聚焦軟件、游戲、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)；

服務(wù)體系：首創(chuàng)“媽媽式服務(wù)”，提供政策申報(bào)、投融資對(duì)接。

四、永嘉庭

區(qū)域位置：徐匯區(qū)永嘉路570號(hào)，衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)核心，近地鐵1/7/9/10號(hào)線。

出售價(jià)格：租金約 8-12元/m2/天（參考同類項(xiàng)目），物業(yè)費(fèi)未明確。

面積配置：總建面8,000㎡，含5棟圍合式建筑，層高3.5-5米。

周邊配套：

文化：毗鄰徐悲鴻故居、上海京劇院，法式梧桐街區(qū)；

商業(yè)：西班牙餐廳Brownstone、手工藝品市集。

項(xiàng)目特色：

包豪斯風(fēng)格改造：原為航天研究所，獲“中國城市更新十大案例獎(jiǎng)”；

藝術(shù)商業(yè)融合：吸引建筑設(shè)計(jì)、心理咨詢等創(chuàng)意企業(yè)，常設(shè)影視取景地。

五、永嘉坊

區(qū)域位置：徐匯區(qū)永嘉路697號(hào)，地鐵1號(hào)線衡山路站對(duì)面，步行5分鐘至10號(hào)線。

出售價(jià)格：租金約 5-7元/m2/天（參考區(qū)域均價(jià)），物業(yè)費(fèi)20元/m2·月。

面積配置：總建面5,000㎡，5層辦公空間，單層面積較小（適合初創(chuàng)企業(yè)）。

周邊配套：

銀行：工行、建行網(wǎng)點(diǎn)密集；

酒店：錦江青松城、全季酒店步行可達(dá)。

項(xiàng)目特色：

歷史街區(qū)辦公：法租界洋房風(fēng)貌，環(huán)境幽雅；

靈活租賃：分體空調(diào)、24小時(shí)辦公支持。

上海徐匯區(qū)淮海西路招商電話： 13585818590