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上海嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)寫字樓招商盤點，毗鄰嘉定新城，盡享區(qū)位優(yōu)勢

發(fā)布時間：2025-04-10 瀏覽次數(shù)：30 來源：m.ugdp.cn

1. 鋮連962科創(chuàng)園

區(qū)域位置：上海市嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)北陳路962號，鄰近高速1公里，位于普陀、寶山、嘉定三區(qū)交界處。

租金：一樓1.28元/㎡/天起，二樓0.9元/㎡/天起，物業(yè)費按月收取。

面積：總建面11800㎡，含兩棟兩層建筑，可分割面積一樓200㎡起、二樓154㎡起。

周邊配套：北管村村中心、江橋萬達等商業(yè)體，交通便利，覆蓋長三角核心城市。

項目特色：產(chǎn)證齊全，支持環(huán)評注冊，丙二類消防資質(zhì)，配備500KV配電及2臺2噸貨梯。聚焦智能制造、醫(yī)療器械、半導體等高技術產(chǎn)業(yè)，提供財政扶持、人才引進等政策。

2.? 屺盛·企業(yè)孵化基地

區(qū)域位置：嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)北陳路382號，距11號線地鐵站4.5公里，虹橋樞紐30分鐘車程。

租金：1.5元/㎡/天起（精裝修交付），部分樓層月租7200元起（含物業(yè)費）。

面積：可租面積55㎡至168㎡，層高3.35米，得房率未公開。

周邊配套：周邊有餐飲、銀行、酒店、籃球場及健身設施，交通便利。

項目特色：精裝交付，支持注冊辦證，配備200-600KW配電及客貨分離電梯，適合電商直播、教育培訓、輕加工等無污染產(chǎn)業(yè)。

3. 屺盛·科技園

區(qū)域位置：松江區(qū)北松公路近松衛(wèi)北路（車墩板塊），距11號線地鐵站3.5公里。

租金：1.25元/㎡/天起，月租1200元起，精裝交付。

面積：可租面積25-2000㎡，含6棟建筑，A-D棟帶電梯，E-F棟為小獨棟辦公。

周邊配套：園區(qū)內(nèi)已入駐極氪、BYD等企業(yè)，鄰近虹橋樞紐及浦東機場。

項目特色：以汽車產(chǎn)業(yè)為主導的生態(tài)科技園，一樓為商業(yè)配套，二樓以上為辦公區(qū)，適合汽車研發(fā)、醫(yī)療器械、直播電商等業(yè)態(tài)，提供迷你考拉倉等靈活空間。

4.?Smart-park豐茂數(shù)智中心

區(qū)域位置：上海市嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)豐茂路889號（澄瀏中路交叉口），緊鄰在建嘉閔線豐茂路地鐵站（100米），距虹橋樞紐20分鐘車程。

租金：分層定價，單層物業(yè)1.35~1.6元/㎡/天，雙層物業(yè)一層1.3元/㎡/天、二層0.98元/㎡/天，四層物業(yè)1.08~2.2元/㎡/天（不同樓層價格梯度明顯）。

面積：總建面23,600㎡，含單層8,700㎡（可靈活分割）、雙層2,300㎡（分層租賃）及四層12,600㎡（分樓層差異化布局）。

周邊配套：園區(qū)內(nèi)設快餐食堂、便利店、共享會議室，周邊輻射馬陸大融城、南翔印象城等商業(yè)體，生活與產(chǎn)業(yè)配套完善。

項目特色：

以新能源汽車產(chǎn)業(yè)為核心，集成智能制造、電商直播、生物醫(yī)藥等多元業(yè)態(tài)，提供“前店后倉”式產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

配備800KV配電、千兆光纖、智能消防系統(tǒng)，支持企業(yè)定制化精裝交付，先期入駐可享超長免租期。

增值服務包括法律咨詢、企業(yè)注冊、供應鏈管理等，打造“數(shù)智化+全周期”產(chǎn)業(yè)服務平臺。

上海嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)招商電話： 13585818590