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甲級寫字樓比如乙級寫字樓有哪些優勢

寫字樓市場對于樓盤有很多分級稱呼,比如甲級、乙級,但是這種稱呼只是業內形成的通用叫法,甲級寫字樓目前代表了商辦市場的較高標準,甲級寫字樓意味著優勢地段,便利交通,高端配置,超大規模等等,不僅有利于提升企業形象,也能成為一所城市的地標建筑,那么市場上還有一種乙級寫字樓,對比甲級寫字樓究竟如何呢,我們一起來看看


? ? 甲乙PK之空間結構


? ? 普通寫字樓標準層面積平均值是1,500平方米,而甲級寫字樓標準層面積普遍大于2,000平方米,且平均值在2,600平方米左右。室內空間可以靈活分割。

? ? 再比如樓盤的層高,普通寫字樓標準層層高平均值是3.8米,凈高2.8米,差值1米;而高端寫字樓標準層層高平均值是4.1米,凈高3米,差值1.1米。較高的層高有利于營造舒適的辦公環境。

? ? 甲乙PK之內部配置

? ? 無論甲級寫字樓還是乙級寫字樓,內部都必須配置電梯、空調等一眾硬件設施。對于甲級寫字樓來說,轎廂高度比普通寫字樓的略高。客梯速度方面,高端寫字樓由于高度高于普通寫字樓,其客梯速度明顯高于普通寫字樓。普通寫字樓客梯平均速度為3米/秒,而高端寫字樓平均值達到約5.5米/秒。普通寫字樓客梯承重低于高端寫字樓。


? ? 對于寫字樓內部的空調,甲級寫字樓空調末端形式以風機盤管為主,部分高端寫字樓使用VAV空調系統。普通寫字樓和高端寫字樓新風量沒有顯著區別。大部分均配有空氣凈化裝置。


? ? 除了軟硬件設施,甲級寫字樓的地理位置一般也要優于乙級寫字樓,不過有些老舊的乙級寫字樓周邊交通和基礎設施也非常完善,只是內部配置有點跟不上時代,所以才會被稱為乙級寫字樓


? ? 最后,甲級寫字樓和乙級寫字樓在外觀上也可以區別出來,現在的城市里,甲級寫字樓至少都超過了100米,有的甲級寫字樓本身就代表了城市形象,能入駐的企業也多是世界500強或者一些大型企業,圈層的利用價值非常高。


? ? 我們對比甲級寫字樓和乙級寫字樓的差異性,并非要說明甲級寫字樓比乙級寫字樓好,而是要告訴大家,企業發展狀態合適那種類型的寫字樓,如果企業發展穩定,比較重視外在形象,那么甲級寫字樓一定是首選,如果企業預算有限,但想找交通便利、周邊配套的房源,那么乙級寫字樓要比甲級寫字樓更適合。


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