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央行上海總部:保持穩字當頭，合理控制房地產貸款規模

1月11日，人民銀行上海總部召開2021年上海貨幣信貸工作會議，提出穩妥實施好房地產貸款集中度管理要求，合理控制房地產貸款規模。會議指出，2020年，上海金融系統堅決貫徹黨中央、國務院和人民銀行總行決策部署，支持疫情防控和經濟社會發展以及“六穩”“六保”等重點工作取得明顯成效。(來源：中新經緯）

地產板塊

01.?上海市財政局：仍需繼續實施對部分個人住房征收房產稅試點

上海市財政局稱，原《關于本市開展對部分個人住房征收房產稅試點若干問題的通知》重新發文，仍繼續實施對部分個人住房征收房產稅試點。《通知》自2021年1月28日起執行，在關于居民家庭住房套數和面積的計算、本市居民家庭、計稅價格的核定、應納稅額的計算等十個方面的問題做出解釋。（來源：樂居財經）

02.北京集體土地租賃住房納入統一監管

近日，北京市住建委等三部門聯合印發《關于進一步加強全市集體土地租賃住房規劃建設管理的意見》，明確提高集體土地租賃住房項目供地質量，并將房源統一納入全市租賃監管服務平臺。今年，本市力爭開工建設1萬套集體土地租賃住房，投放市場運營5000套（間）。（來源：北京日報）

03.上海寫字樓租賃需求上漲，前灘租金回升

據相關數據，隨著上海疫情得到有效控制，辦公需求持續釋放，2020年四季度上海甲級辦公樓凈吸納量達到21.4萬平方米，2020年全年凈吸納量錄得40.7萬平方米。雖然疫情和新增供應給整體市場帶來壓力，但非中央商務區2020年全年空置率僅小幅上升了2.2個百分點。包括前灘在內的部分板塊租賃勢頭強勁，自2020下半年已開始實現租金增長。（來源：界面新聞）

金融板塊

01.中注協：將重點關注房地產等五類審計風險較高的行業與公司

1月11日，中國注冊會計師協會發布《關于做好上市公司2020年年報審計工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求各省、自治區、直轄市注冊會計師協會，各從事證券服務業務的會計師事務所要恪守誠信、客觀公正，堅持質量導向，扎實做好2020年年報審計工作。《通知》認定房地產等五類行業與公司審計風險較高，并將其列入重點關注范圍。（來源：人民網）

02.房貸新規調查：北上深個人按揭房貸額度充足

央行、銀保監會發布的《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》自2021年1月1日起實施。記者近期采訪了多個城市的銀行和地產業人士，目前來看，北上深房貸額度充足，部分地區甚至加快了商業貸款放款速度。整體來看，個人住房按揭貸款政策未發生變化，部分“超限”銀行雖面臨壓力，但整體上料平穩過渡。（來源：中國證券報）

科技板塊

01.線上法拍房走紅一線城市頻現高溢價成交

在線上司法拍賣平臺競拍住宅用房，已成為一種越發普遍的購房渠道。據第一財經記者統計，僅在阿里拍賣平臺上的住宅用房數量就在近5年間從約10萬套增長至約30萬套，出價輪次在500以上的拍賣不在少數。近兩年來法拍房的成交價格不斷走高，一線城市的法拍房甚至能夠拍出高于市場價一倍的價格。不斷高企的價格讓“撿漏”成了過去式。（來源：第一財經）

02.“區塊鏈＋”發展格局形成行業發展“脫虛向實”

中國信息通信研究院近日發布的《區塊鏈白皮書(2020年)》顯示，當前，區塊鏈與云計算、人工智能等新技術基礎設施交叉創新，越來越多的實體經濟垂直領域呈現出“區塊鏈+”的發展格局和“脫虛向實”良好勢頭。白皮書顯示，截至2020年10月，已有超過262家上市公司涉足區塊鏈領域，分別來自保險、房地產、商業百貨、安防設備、包裝材料、電信運營等39個領域。