寫字樓出租信息更新的四個秘訣？

在租賃續約方面，聰明的租戶正在進攻，而不是防守。您的房東的主要目標是賺取利潤，因此了解續訂流程可以節省您和您的業務資金。掌握景觀并進行研究總是一個好主意，就像在進行任何其他重大投資之前一樣。?

作為經紀人，這些是我在向虛線簽約之前向企業推薦的四個最重要的準備工作：?

寫字樓出租信息更新找一個好的經紀人?-?

偉大的經紀人在租賃談判中至關重要。他們提出難題并向租戶提供市場調查，并完成盡職調查以確保合同中的所有項目都是準確的，并且您得到了公平的待遇。由于經紀人是該領域的高度知情和專家，因此房東通常比直接來自租戶的房東更容易接受他們的建議。此外，經紀人幫助奠定基礎，以確保您在簽訂租約后保持健康的租戶 - 房東關系。?

寫字樓出租信息更新了解市場的大局 -?

了解房地產市場走向的總體方向。大多數租約要求基本租金每年上漲2％至3％。如果市場租金超過該價格且將在可預見的未來，那么您要求您的新租約的期限比您當前的租期長，例如7到10年而不是3到5年。同樣，如果租金下降，那么我建議就可能的短期租約進行談判，這將使您在接下來的幾年中重新協商更好的條款。考慮保險和稅收的不同費用也很重要，因為租賃價格會使這些小幅增長同比增長。確保您的房東在續訂期間調整租約的基準年有助于管理這些成本。?

寫字樓出租信息更新做你的研究 -?

與房地產契約不同，商業房地產租賃不是公共文件 - 但這并不意味著你找不到自己的市場數據。嘗試在您想要的地區旅游物業租賃，并詢問租賃費率，租賃類型，運營費用和租戶改善套餐。此外，尋找企業主租賃您正在尋找的區域的空間，并詢問他們是否會分享他們的租賃條款。僅僅因為加息在法定限度內并不意味著它屬于城鎮的財產或區域。即使您計劃留在您的空間，您也希望找到其他選項來與您當前的房東建立杠桿作用。?

寫字樓出租信息更新總是有選擇 -?

僅僅因為你無意移動，并不意味著你不應該研究其他空間。你永遠不會知道你會發現什么，它是否有助于談判你當前的租約或一個新的財產。經紀人將使競爭的房東能夠獲得您的房地產要求，并且探索替代空間可以在房東之間創造競爭環境，讓您在談判中獲得優勢。如果您無法與當前房東達成協議，研究還將提供安全網。完成研究還將為您提供該地區的基礎知識，并幫助您在未來的租賃決策。

遵循這些步驟將有助于確保您獲得辦公室續訂租約的最佳優惠，并讓您高枕無憂，您已完成研究，了解您的選擇，并選擇最適合您公司的交易。您的辦公空間會對您的公司產生巨大的財務影響，并嚴重影響您為員工創建的工作環境。在整個過程中采取一些額外的步驟來重新協商您的租約是值得的回報。